Etapas del Desarrollo Inmobiliario

Cuando se habla del desarrollo de inmobiliarias, nos referimos a todos los procesos de planificación, administración y coordinación que conlleva la construcción de un inmueble que puede ser utilizado por otros como oficinas o viviendas.

El desarrollo de una propiedad inmobiliaria conlleva una serie de tareas, algunas de las cuales incluyen la adquisición del terreno, la construcción del edificio y el mantenimiento del mismo tras su finalización para garantizar que las estructuras se mantienen en excelente estado de funcionamiento. 

Por ejemplo, Abilia es una desarrolladora inmobiliaria es considerada la más experimentada y más confiable de México, ya que ha realizado numerosos proyectos de gran envergadura en las principales ciudades, que suman más de 3 millones de metros cuadrados en los segmentos residencial, corporativo, de vivienda en alquiler, comercial y de uso mixto.

Etapas

Metodología y objetivos de desarrollo

La primera pregunta que deben hacerse todas las organizaciones que trabajan en el sector inmobiliario es: ¿por qué se construye un edificio en un lugar determinado?

Esto es crucial, ya que no se trata de construir en cualquier lugar; hay que tener en cuenta dos factores: la oferta y la demanda.

Obtención de la propiedad

La siguiente fase de la promoción inmobiliaria consiste en adquirir el terreno, si se va a construir desde cero, o la propiedad, si se va a reconstruir, después de haber evaluado a fondo la oferta y la demanda.

Un estudio de mercado, que proporcione una imagen más clara de la demanda en torno a la propiedad que se va a construir, cuántas unidades se venden de media en la región, el crecimiento demográfico y la demografía del lugar.

Organizar las finanzas

Es esencial que se realice una inversión predeterminada desde el principio para alcanzar los objetivos del proyecto.



Publicidad del desarrollo inmobiliario

Porque entra en juego otro problema crucial: la preventa, la publicidad con el objetivo de vender pisos puede comenzar incluso mientras un edificio está en construcción.

El término "preventa de pisos" se refiere al hecho de que la gente puede dirigirse a las empresas promotoras inmobiliarias para adquirir uno de sus espacios que aún están en construcción y tienen un precio más barato que el que se dará una vez que el inmueble esté terminado.

Por último, una vez finalizados los desarrollos, la venta es la fase final, que debe completarse mediante un contrato que defina todos los requisitos para cada una de las partes con el fin de evitar cualquier problema futuro.

Sin duda, para hablar de este tipo de cambios es necesario entender varios factores, algunos de los cuales pueden incluso implicar leyes y restricciones reguladas por el gobierno, pero que son fundamentales si se quiere invertir en un negocio como este o, por otro lado, si se quiere comprar un apartamento.